Si vous êtes propriétaire d’un logement, qu’il soit principal, secondaire ou locatif, vous devez toujours penser à toutes les éventualités. La revente de votre bien en fait partie. Volontairement ou non, vous serez peut-être contraint de vous séparer de cette habitation. Et pour que cette transaction se passe au mieux, vous devriez penser dès maintenant à la mise aux normes énergétiques.

L’isolation, le chauffage et la ventilation dans une maison ou un appartement obéissent à des règles strictes. Si vous êtes locataire, c’est votre bailleur qui doit assurer la mise aux normes. Si vous êtes propriétaire, c’est bien sûr à vous de le faire.

Depuis l’an passé, les possesseurs d’un logement qui veulent le vendre ou le mettre en location ont l’obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique au futur acquéreur ou locataire. Cette formalité vous sera facturée entre 400 et 500 €. Elle doit être réalisée par un organisme accrédité qui classera la consommation d’énergie de l’habitation selon une échelle de A à G. Méfiance car de mauvaises performances (proches de G) entraînent une dévaluation de votre bien immobilier. Voici quelques conseils pour éviter ces mauvaises performances :

Cette mise aux normes a trois avantages : elle vous permettra de vendre votre logement au meilleur prix, elle vous mettra à l’abri de problèmes si vous le mettez en location et elle vous donnera droit à des crédits d’impôt pouvant aller de 20 à 50 % sur le prix du matériel si vous faites appel à une entreprise spécialisée. Aucune hésitation à avoir !

     Les dépenses liées au logement ne cessent d'augmenter et plombent littéralement votre budget. Les habitations à loyer modéré constituent une solution idéale pour réduire les sommes d'argent qui s'envolent de votre compte en banque. L'attribution d'un tel logement est toutefois soumise à des conditions spécifiques.

	1.	Le premier impératif est d'être de nationalité française ou d'avoir un titre de séjour valide.
	2.	Vos revenus conditionnent aussi l'accession à un logement social. Les plafonds de revenus annuels à ne pas dépasser sont les suivants :
			Pour 1 personne seule :
			-	21 802 € à Paris et en proche banlieue,
			-	18 955 € dans les autres régions.
			Pour les familles composées de 2 personnes, à l'exclusion des jeunes ménages :
			-	Paris et communes limitrophes : 32 584 €,
			-	autres régions : 25 313 €.
			Pour 3 personnes ou 1 personne seule avec 1 personne à charge ou un jeune ménage :
			-	Paris et proche banlieue : 42 715 €,
			-	reste de l'Île-de-France : 39 170 €,
			-	autres régions : 30 441 €.

     Ces montants sont révisés chaque année au 1er janvier en fonction de l'évolution du SMIC. Il peut exister des exceptions à ces plafonds de ressources. Ainsi, le préfet, après avis du Conseil départemental de l'Habitat, peut fixer des règles dérogeant localement et temporairement à ces conditions de ressources (par exemple dans des territoires où existent plusieurs logements libres ou pour faciliter la mixité sociale).

     Le logement HLM doit constituer votre résidence principale et vous devez l'occuper au moins huit mois par an. Bien sûr, l'habitation que vous louerez sera d'une taille correspondant au nombre de personnes qui constituent votre foyer. Certaines personnes sont prioritaires pour habiter un appartement ou une maison de ce type :

    Les démarches à effectuer sont relativement simples. Adressez votre demande à l'un des organismes suivants : l'office HLM dont vous dépendez, la préfecture, la marie, le service social de votre administration si vous êtes fonctionnaire, ou votre employeur si vous êtes salarié du secteur privé dans une entreprise non agricole de plus de 20 personnes. La requête doit être réitérée chaque année en signalant les changements intervenus dans la composition de la famille ou le montant des ressources.

    Bien entendu, l'attente avant d'obtenir un logement HLM est longue. Toutefois, si votre démarche aboutit, vous aurez la satisfaction de payer un loyer très peu élevé. Cela vaut le coup de tenter votre chance et de persévérer.

     Vous avez un mur à construire, une terrasse à rénover, un garage à bétonner... Que diriez-vous de faire l’impasse sur la fabrication de votre béton ? Vous savez que c’est une étape délicate, plutôt complexe et assez “chronophage”. Vous devez prévoir les différents composants, calculer les quantités, préparer le matériel (bétonnière notamment) et mettre la main à la pâte...

     Voici une solution bien plus facile :

		vous vous inscrivez (gratuitement) sur le site www.kyyple.com,
		vous décrivez vos besoins et le délai dans lequel vous avez besoin du béton,
		vous attendez d’être contacté !

     Le site met en relation les particuliers qui ont un besoin de quelques mètres cubes (pour des petits travaux, pas pour la construction de la maison !), et les professionnels qui disposent d’un “fond de cuve” après livraison sur un chantier à proximité.

     Si la mise en contact fonctionne, vous aurez votre mètre cube pour une soixantaine d’euros, sans louer le moindre matériel !

     En faisant venir le livreur de fioul lorsque votre cuve est vide, vous êtes assuré... de payer “plein pot” le carburant et la livraison.

     Imaginez maintenant que tous vos voisins fassent le plein de fioul en même temps : le livreur se frotterait les mains ! Il lui suffirait d’envoyer une plus grosse citerne pour réaliser une bonne affaire en peu de temps.

     Et vous aussi vous vous frotteriez les mains : prix groupé, frais de livraison divisés...

     C’est exactement les avantages que vous pouvez escompter en vous rendant sur l’un des deux sites :

     - www.fioulmoinscher.fr
     - www.plus-on-est-moins-on-paie.fr

     Vous vous inscrivez gratuitement sur le site, celui-ci vous localise et cherche des acheteurs potentiels dans votre secteur. Une fois plusieurs acheteurs (fermes) trouvés, le site négocie une remise d’achat groupé auprès du fournisseur. Résultat : une économie de 50 € ou plus par millier de litres !

     Et si l’usage d’internet vous rebute, organisez donc une livraison groupée avec des voisins, amis, collègues ! A partir de 7 personnes, il devient rentable de faire venir un camion de 10 000 litres...

     Ils font pratiquement déjà partie de l’équipement standard des maisons neuves : les “packs solaires” vont sûrement finir par couvrir peu à peu les toits français, au fil des années !

    L’appellation de “pack solaire” comprend des panneaux solaires, un ballon d’eau et le matériel de raccordement. Installés sur le toit de la maison ou d’une dépendance, les panneaux captent les rayons solaires, et envoient de la chaleur dans le ballon d’eau. L’eau chaude produite est destinée à la douche, voire au chauffage. Et lorsque le soleil ne suffit pas à chauffer l’eau, ce sont des résistances électriques qui entrent en œuvre pour assurer “l’intérim”…

    A terme, l’installation d’un pack solaire peut permettre de diminuer de 50 à 70 % la facture d’eau chaude sanitaire, et de 20 à 40 % la facture de chauffage. Les installations sont en général amorties en 7 à 10 ans, en fonction de leur coût initial, des aides reçues, et du niveau d’ensoleillement.

    Beaucoup d’idées fausses courent, au sujet des aides à l’équipement. Elles sont réservées à des installations certifiées “Qualisol”, et ont plutôt tendance à baisser actuellement, qu’il s’agisse du crédit d’impôt, des aides des collectivités territoriales (Région) ou locales (mairie).

    Pour tout renseignement, et avant de vous équiper, vous consulterez par conséquent les sites suivants :

		Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) : www.anah.fr
		Info Energie - Ademe : 0 810 060 050 ou www.ademe.fr
		Confort Solaire Dolce Vita (Gaz de France) :
		0 810 124 125 ou www.dolcevita.gazdefrance.fr

     C’est bien connu, nous sommes tous de grands gaspilleurs d’eau ! Et les litres qui partent en fumée sont aussi de l’argent qui s’envole. Voici quelques appareils pratiques et peu coûteux qui vous permettront de faire des économies d’eau dans votre salle de bains.

		Le stop douche : recommandé pour les robinetteries sans mitigeur, il se fixe entre le robinet et le tube flexible de la douche. Il coupe momentanément l’eau tout en gardant la bonne température (pendant que vous vous savonnez par exemple). Economie d’eau : 20 litres par minute d’eau stoppée. Prix : environ 15 €.
		Le réducteur de débit : s’installe sur une pomme de douche à la base du flexible. Il réduit le débit de l’eau tout en gardant la même pression d’eau. Economie d’eau : environ 50 %. Prix : 10 €.
		La pomme de douche économique : elle fractionne les gouttes d’eau par un système de turbulence et leur donne une surface de contact plus grande avec la peau et donc une efficacité renforcée. Economie d’eau : 50 %. Prix : à partir de 20 €.

     Qui a dit qu’il était difficile d’économiser l’eau ? Par des gestes simples, vous gagnerez de l’argent et vous protégerez l’environnement.